目次
第１章 ニッポンの大家，新天地を目指す
- 円高の嵐のなか，日本の不動産をドルに替えていった
- アメリカはインフレが当たり前の国
- ４年足らずで，12万５０００ドルの戸建てが17万５０００ドルへ
- オイルのダメージを受けても中価格帯の家は底堅い
- 人口や人のライフスタイルには手を出せない
- アメリカでゼロから資産を築くことを決意させた原体験
- コラム アメリカ人はいつ謝るのか？
- 投資金額が半額に。チャンスは突然やってきた
- 大統領選前，不安と闘いながら50万ドルを投入
- 手続きの煩雑さに驚かされるも，１年半がかりでビザを手のなかに
第２章 アメリカ地方都市＆戸建て物件の強み
- ベーカーズフィールドはどんな街？ 何がある？
- 「まずはアパート一棟，買いなさい」の次にある投資
- 土地がある分，アパートは大規模に開発される
- お店やモールなどの商業物件にはストップがかかった
- なぜ誰もが知っている大都市ではないのか
- 超人気観光地のリゾート投資はどうか？
- 一時期話題になったテキサスはどうか？
- コラム 物件見学は危険がいっぱい
- １軒目 最大の関門になったシアトルの商業物件
- ２軒目 "黄金の比率"を教えてくれた最初の戸建て
- ３軒目 大幅な指値のあとでリモデルに挑戦した物件
- ４軒目 国から引き取ったあとに，お隣さんとの関係でもまれた物件
- ５軒目 行き止まり＋裏通りナシの高評価物件
- 現地のプロに聞いてみた！
- リアルター リック・マッセルマンさん
第３章 海外資産をつくる13のステップ
- アメリカ戸建て投資の流れをトレースする
- アメリカ不動産投資「５つの壁」
- コラム 「同胞だから」という甘えは禁物
- コラム 保険の考え方はこんなに違う
- 現地のプロに聞いてみた！
- ローンオフィサー クリスティーン・ヘイワードさん
第４章 海外サイトの見方＆目の付けどころ
- 頼れる！３つの不動産情報サイト
- 使いやすさＮＯ.１！ Zillow
- 周辺の治安のことはTruliaに聞こう
- プロ御用達，最新情報のＭＬＳ
- 一度はのぞいておきたいサイト
第５章 物件を見立てるポイント＆リモデル
- ２台分のカーガレージが必要な理由
- 現地に行く機会に恵まれたときは貪欲にいこう
- 最低限クリアしてほしい６つの条件
- コラム 空き家の自衛手段
- 現地での目の付けどころ［家の外回り］
- 現地での目の付けどころ［内装・設備］
- プロの目が入ることが当たり前
- 手探りしながら違法建築物件のリモデルに挑戦！
- コラム お腹をこわして１週間のお休み！？
- 現地のプロに聞いてみた！
- 管理会社マネージャー ジェニータ・ホルマンさん
第６章 海外に物件を持ったときの確定申告，税金，減価償却
- 日本からのコントロールについて
- アメリカに不動産を持ったら確定申告はどうなる？
- 確定申告はアメリカと日本の両方で行う
- 日本人がアメリカ不動産を持つことの税金面からのメリット
- アメリカの不動産を売却したら税金はどのくらいになる？
- さらなるドル資産を目指して
- 富裕層好みのスペシャルな不動産投資
- 現地のプロに聞いてみた！
- ファイナンシャル・アドバイザー 池田典子さん