目次
- はじめに
- 賃貸不動産経営管理士試験とは
- 本書の使い方
- 学習の進め方
- 過去問題演習「DEKIDAS-Web」について
第1章 賃貸管理の意義・役割をめぐる社会状況
- 1-1 賃貸不動産管理の意義
- 1-2 賃貸住宅管理業者の社会的責務と役割
- 1-3 賃貸不動産をとりまく社会的情勢
- 1-4 賃貸不動産に関する政策・対策
- 演習問題1
第2章 賃貸住宅管理業登録制度
- 2-1 賃貸住宅管理業法の概要と定義
- 2-2 登録制度の登録の申請と更新
- 2-3 賃貸住宅管理業の登録の拒否
- 2-4 登録簿，変更・廃業等の届出
- 2-5 業務処理の原則，従業者証明書
- 2-6 業務管理者の選任・事務
- 2-7 管理受託契約における重要事項説明，書面交付
- 2-8 管理受託契約締結時書面の交付
- 2-9 財産の分別管理
- 2-10 標識・帳簿
- 2-11 委託者への定期報告
- 2-12 禁止事項
- 2-13 賃貸住宅管理業者に対する監督
- 2-14 賃貸住宅管理業登録制度における罰則
- 2-15 賃貸住宅標準管理受託契約書
- 賃貸住宅標準管理受託契約書（令和3年4月23日公表）
- 演習問題2
第3章 特定賃貸借契約の適正化のための措置等
- 3-1 特定賃貸借契約・特定転貸事業者
- 3-2 勧誘者
- 3-3 誇大広告等の禁止
- 3-4 不当な勧誘等の禁止
- 3-5 特定賃貸借契約における重要事項説明，書面交付
- 3-6 特定賃貸借契約締結時書面の交付
- 3-7 業務状況調書等の閲覧
- 3-8 特定転貸事業者・勧誘者に対する監督・罰則
- 3-9 特定賃貸借標準契約書
- 特定賃貸借標準契約書（令和3年4月23日更新）
- 演習問題3
第4章 管理受託契約
- 4-1 民法
- 4-2 管理受託契約の性質および委任契約
- 4-3 請負契約
- 演習問題4
第5章 賃貸借契約
- 5-1 賃貸借契約の成立
- 5-2 貸主の義務
- 5-3 借主の義務
- 5-4 賃貸借契約の契約期間と更新
- 5-5 賃貸借契約の終了
- 5-6 賃貸借契約の解除
- 5-7 転貸借契約（サブリース方式）
- 5-8 賃貸不動産の所有権移転
- 5-9 当事者の死亡
- 5-10 破産と賃貸借
- 5-11 賃貸借契約と使用貸借契約との異同
- 5-12 特殊な建物賃貸借契約
- 5-13 定期建物賃貸借契約
- 5-14 賃貸住宅標準契約書
- 賃貸住宅標準契約書（平成30年3月版・連帯保証人型）
- 演習問題5
第6章 金銭の管理
- 6-1 賃料の支払
- 6-2 賃料改定・賃料増減請求
- 6-3 敷金等
- 6-4 賃貸借契約の保証
- 6-5 未収賃料の回収・明渡し
- 6-6 内容証明郵便・公正証書
- 6-7 支払督促
- 6-8 少額訴訟
- 6-9 強制執行
- 6-10 企業会計原則および会計処理の基礎
- 演習問題6
第7章 賃貸住宅の維持管理
- 7-1 定期点検・定期報告
- 7-2 計画修繕・長期修繕計画・修繕履歴
- 7-3 耐震診断・耐震改修
- 7-4 工作物責任
- 7-5 基礎，建築構造
- 7-6 屋根・外壁
- 7-7 建築基準法等による規制
- 7-8 給水設備・給湯設備
- 7-9 排水設備・通気設備・浄化槽設備
- 7-10 換気設備
- 7-11 電気設備・ガス設備
- 7-12 消防・防火
- 7-13 昇降機設備・機械式駐車場設備・その他
- 7-14 借主の居住ルールおよび苦情処理
- 7-15 住環境の整備
- 7-16 防犯・防災
- 演習問題7
第8章 管理実務の実施
- 8-1 借主の募集，入居審査
- 8-2 広告規制
- 8-3 媒介報酬，報酬以外の費用
- 8-4 宅地建物取引業法に基づく重要事項説明
- 8-5 鍵の管理
- 8-6 原状回復をめぐるトラブルとガイドライン
- 8-7 個人情報保護法
- 8-8 消費者契約法
- 8-9 住宅宿泊事業法
- 8-10 不動産登記と土地の価格
- 8-11 不動産証券化とプロパティマネジメント
- 8-12 相続
- 8-13 不動産所得の税金
- 8-14 消費税・印紙税・登録免許税
- 8-15 固定資産税・都市計画税
- 8-16 譲渡所得の税金
- 8-17 相続税・贈与税
- 8-18 保険
- 演習問題8
第9章 賃貸不動産経営管理士
- 9-1 賃貸不動産経営管理士の業務
- 9-2 倫理憲章とコンプライアンス
- 演習問題9
- さくいん
- 参考文献およびURL