• はじめに
• 賃貸不動産経営管理士試験とは
• 本書の使い方
• 学習の進め方
• 過去問題演習「DEKIDAS-Web」について

第1章　賃貸管理の意義・役割をめぐる社会状況

• 1-1　賃貸不動産管理の意義
• 1-2　賃貸住宅管理業者の社会的責務と役割
• 1-3　賃貸不動産をとりまく社会的情勢
• 1-4　賃貸不動産に関する政策・対策
• 演習問題1

第2章　賃貸住宅管理業登録制度

• 2-1　賃貸住宅管理業法の概要と定義
• 2-2　登録制度の登録の申請と更新
• 2-3　賃貸住宅管理業の登録の拒否
• 2-4　登録簿，変更・廃業等の届出
• 2-5　業務処理の原則，従業者証明書
• 2-6　業務管理者の選任・事務
• 2-7　管理受託契約における重要事項説明，書面交付
• 2-8　管理受託契約締結時書面の交付
• 2-9　財産の分別管理
• 2-10　標識・帳簿
• 2-11　委託者への定期報告
• 2-12　禁止事項
• 2-13　賃貸住宅管理業者に対する監督
• 2-14　賃貸住宅管理業登録制度における罰則
• 2-15　賃貸住宅標準管理受託契約書
• 賃貸住宅標準管理受託契約書（令和3年4月23日公表）
• 演習問題2

第3章　特定賃貸借契約の適正化のための措置等

• 3-1　特定賃貸借契約・特定転貸事業者
• 3-2　勧誘者
• 3-3　誇大広告等の禁止
• 3-4　不当な勧誘等の禁止
• 3-5　特定賃貸借契約における重要事項説明，書面交付
• 3-6　特定賃貸借契約締結時書面の交付
• 3-7　業務状況調書等の閲覧
• 3-8　特定転貸事業者・勧誘者に対する監督・罰則
• 3-9　特定賃貸借標準契約書
• 特定賃貸借標準契約書（令和3年4月23日更新）
• 演習問題3

第4章　管理受託契約

• 4-1　民法
• 4-2　管理受託契約の性質および委任契約
• 4-3　請負契約
• 演習問題4

第5章　賃貸借契約

• 5-1　賃貸借契約の成立
• 5-2　貸主の義務
• 5-3　借主の義務
• 5-4　賃貸借契約の契約期間と更新
• 5-5　賃貸借契約の終了
• 5-6　賃貸借契約の解除
• 5-7　転貸借契約（サブリース方式）
• 5-8　賃貸不動産の所有権移転
• 5-9　当事者の死亡
• 5-10　破産と賃貸借
• 5-11　賃貸借契約と使用貸借契約との異同
• 5-12　特殊な建物賃貸借契約
• 5-13　定期建物賃貸借契約
• 5-14　賃貸住宅標準契約書
• 賃貸住宅標準契約書（平成30年3月版・連帯保証人型）
• 演習問題5

第6章　金銭の管理

• 6-1　賃料の支払
• 6-2　賃料改定・賃料増減請求
• 6-3　敷金等
• 6-4　賃貸借契約の保証
• 6-5　未収賃料の回収・明渡し
• 6-6　内容証明郵便・公正証書
• 6-7　支払督促
• 6-8　少額訴訟
• 6-9　強制執行
• 6-10　企業会計原則および会計処理の基礎
• 演習問題6

第7章　賃貸住宅の維持管理

• 7-1　定期点検・定期報告
• 7-2　計画修繕・長期修繕計画・修繕履歴
• 7-3　耐震診断・耐震改修
• 7-4　工作物責任
• 7-5　基礎，建築構造
• 7-6　屋根・外壁
• 7-7　建築基準法等による規制
• 7-8　給水設備・給湯設備
• 7-9　排水設備・通気設備・浄化槽設備
• 7-10　換気設備
• 7-11　電気設備・ガス設備
• 7-12　消防・防火
• 7-13　昇降機設備・機械式駐車場設備・その他
• 7-14　借主の居住ルールおよび苦情処理
• 7-15　住環境の整備
• 7-16　防犯・防災
• 演習問題7

第8章　管理実務の実施

• 8-1　借主の募集，入居審査
• 8-2　広告規制
• 8-3　媒介報酬，報酬以外の費用
• 8-4　宅地建物取引業法に基づく重要事項説明
• 8-5　鍵の管理
• 8-6　原状回復をめぐるトラブルとガイドライン
• 8-7　個人情報保護法
• 8-8　消費者契約法
• 8-9　住宅宿泊事業法
• 8-10　不動産登記と土地の価格
• 8-11　不動産証券化とプロパティマネジメント
• 8-12　相続
• 8-13　不動産所得の税金
• 8-14　消費税・印紙税・登録免許税
• 8-15　固定資産税・都市計画税
• 8-16　譲渡所得の税金
• 8-17　相続税・贈与税
• 8-18　保険
• 演習問題8

第9章　賃貸不動産経営管理士

• 9-1　賃貸不動産経営管理士の業務
• 9-2　倫理憲章とコンプライアンス
• 演習問題9

• さくいん
• 参考文献およびURL