■第1章　不動産投資の基本　―不動産投資を始める前に―

• 1-1　なぜ不動産投資なのか
• 1-2　自分にあった投資スタイルを見つけよう
• 1-3　不動産投資，成功するためのポイント
• 1-4　不動産投資の基本を知ろう
• 1-5　不動産投資の種類を知る
• 1-6　不動産投資のメリット
• 1-7　不動産投資のデメリット

■第2章　資金計画・ローン計画を立てる　―投資計画編―

• 2-1　投資計画はどうやって立てるのか
• 2-2　どんな儲け方があるのか
• 2-3　不動産投資にはどんな費用がかかるのか
• 2-4　新築・中古・競売物件の特徴を知る
• 2-5　どれくらいローンを組むか
• 2-6　アパートローンとは
• 2-7　ローン金利の種類を知る
• 2-8　収支予想をどうやって立てるか

■第3章　不動産を購入しよう　―現物投資編―

• 3-1　統計資料を分析する
• 3-2　地域の統計情報をチェックする
• 3-3　不動産価格をチェックする
• 3-4　地図から分析する
• 3-5　マーケットから物件を分析する
• 3-6　新聞広告の裏を読む
• 3-7　不動産会社の広告チラシの読み方
• 3-8　インターネット広告の読み方
• 3-9　宅建業者名簿からパートナーを選ぶ
• 3-10　不動産会社と媒介契約を結ぶ
• 3-11　購入価格をいくらにするか
• 3-12　賃料収入から購入価格を決める
• 3-13　投資計画から購入価格を決める
• 3-14　青田売りの場合の購入値段
• 3-15　完成在庫の場合の購入値段
• 3-16　立地を調査する
• 3-17　物件の環境を調査する
• 3-18　物件の建物を調査する
• 3-19　マンションの管理状況を調査する
• 3-20　地域とのコミュニケーションの問題
• 3-21　登記とは
• 3-22　登記簿謄本の読み方
• 3-23　登記簿におけるチェックポイント
• 3-24　不動産にかかる税金とは
• 3-25　重要事項説明とは
• 3-26　重要事項説明書の見方
• 3-27　重要事項説明書を読み解くポイント
• 3-28　不動産の売買契約書とは
• 3-29　契約書の見方
• 3-30　契約書の読み方のポイント
• 3-31　家賃保証制度を利用する
• 3-32　契約書における禁止事項を確認する
• 3-33　契約のポイント（1）　手付金
• 3-34　契約のポイント（2）　手付解除，クーリング・オフ
• 3-35　契約のポイント（3）　仲介手数料
• 3-36　引き渡し時の注意点・　内覧チェック
• 3-37　引き渡し時の注意点・　アフターサービス
• 3-38　引き渡し時の注意点・　トラブル発生時の対応

■第4章　物件の管理とトラブル対策はこうする　―不動産運用編―

• 4-1　賃貸管理業者の役割とは
• 4-2　管理業者と契約する
• 4-3　不動産投資にまつわるトラブルの種類
• 4-4　入居者にまつわるトラブル
• 4-5　空室リスクとその対処法
• 4-6　家賃の滞納リスク
• 4-7　賃料下落リスク
• 4-8　原状回復トラブル
• 4-9　設備維持リスク
• 4-10　空き巣などの防犯リスク
• 4-11　税制改正リスクとその他ルール違反

■第5章　投資計画の見直しと税金対策　―ファイナンス編―

• 5-1　投資計画を見直そう−運用率アップの秘訣
• 5-2　ローンの見直し（1）　繰上返済
• 5-3　ローンの見直し（2）　借り換え
• 5-4　税金と上手に付き合う
• 5-5　税金の特例と負担調整とは
• 5-6　確定申告とは
• 5-7　確定申告の手順と申告書の書き方
• 5-8　不動産所得の算出方法
• 5-9　損益通算で節税する
• 5-10　青色申告で節税する
• 5-11　青色申告のメリットについて

■第6章　きれいな投資の終わり方　―不動産売却編―

• 6-1　不動産の売却をどう考えるか
• 6-2　投資の終わらせ方の種類
• 6-3　売却の事務処理はこうする
• 6-4　あえて終わらせないメリットとデメリット
• 6-5　不動産投資，悩んでいる人はこうしよう

■第7章　その他の不動産投資の方法　―現物不動産以外の投資法―

• 7-1　競売の基本
• 7-2　競売物件の購入の流れと注意点
• 7-3　競売物件を見極めるポイント
• 7-4　小口化投資とは
• 7-5　証券化投資とは

■座談会

• 投資家と不動産屋がホンネで語る
• 不動産投資，成功のポイント