Chapter1 住宅業界の最新動向

• 01　住宅は10 年で急速な進化を遂げている
• 02　住宅メーカーの努力によって超省エネ時代が到来
• 03　住宅業界の最大の課題は職人不足にある
• 04　扱う商品によって業績が大きく変わる
• 05　住宅業界はすべての産業に影響を及ぼす
• 06　少子高齢化による空き家問題は中古住宅の活用で解決する
• 07　ユーザーニーズの変化に対応し生活しやすい環境を作る
• 08　頻発する災害や健康被害に対応しよりよい生活を提供する
• 09　バリアフリー化や介護対策にビジネスチャンスがある
• COLUMN 地震対策の性能も進化してきた!?

Chapter2 業界の基本と構成する人たちの役割

• 01　住宅業界の構造を把握する
• 02　大手8 社の住宅メーカーを比較し特徴を知る
• 03　多岐にわたる業界の職種と規模を知る
• 04　住宅業界の多種多様な資格を知る
• 05　2 つの販売方法とターゲットの違いを知る
• 06　住宅の構造や骨組みの種類と特徴を把握する
• 07　古くからある地元工務店の現状
• 08　フランチャイズ化とM ＆ A が進む背景を知る
• 09　戸建てを建てる住宅メーカーとマンションを建てるゼネコン
• 10　土地や建物の売買における不動産会社の働き
• 11　ニーズの変化によって業績を上げているリフォーム会社
• 12　設計事務所の仕事と業界内でのネットワークを知る
• COLUMN 氾濫する住宅業界の情報

Chapter3 住宅業界の利益構造

• 01　建売住宅を一気に作るパワービルダー
• 02　住宅メーカーの利益構造を把握する
• 03　工務店が利益を得るしくみと大規模な住宅メーカーとの違い
• 04　リフォーム会社の利益構造とリフォーム専門業者の特徴
• 05　リフォーム売上の上位は住宅メーカーが独占する
• 06　不動産会社が利益を上げるしくみ
• 07　中古住宅の販売による収益
• 08　モデルハウスが並ぶ住宅展示場公園のしくみ
• 09　住宅を構成する部材・パーツは多種多様
• 10　デザイン性や機能性で変わる建材・設備の値段
• 11　総コストに占める施工費・管理費の割合
• COLUMN 住宅価格に関する2 つの真実

Chapter4 住宅メーカーの組織構造

• 01　住宅メーカーはどんな仕事に分かれている？
• 02　自社のビジョンを具現化する経営管理部門
• 03　研究開発をくり返す商品開発部門
• 04　法令を遵守した間取りを作成する設計部門
• 05　低コスト化を目指す資材調達部門
• 06　図面や仕様書から材料の数量や原価を算出する積算部門
• 07　もっとも多くの人員が配置され顧客のサポートを行う営業部門
• 08　企業の成長に関わり品質の鍵を握るアフター部門
• 09　注文住宅の引き渡しまでには部門間での連携が重要
• 10　仕様打ち合わせにおけるインテリアコーディネーターの仕事
• 11　施工現場での住宅メーカー社員の仕事
• 12　引き渡し現場での住宅メーカー社員の仕事
• 13　リフォーム会社・部門の仕事内容
• 14　住宅メーカー社員に求められる人材と能力
• 15　住宅メーカー社員の2 種類のキャリアパス
• COLUMN 値引き合戦の真相

Chapter5 主な設備・部材メーカー

• 01　強いつながりを持つ住宅メーカーと設備メーカー
• 02　住宅業界全体を支える設備・建材メーカーの分類
• 03　トイレやバスルームなどの主な水回りメーカー
• 04　顧客ニーズを把握して強みを生かすキッチンメーカー
• 05　給湯器・ガスコンロ・IH の主なメーカー
• 06　サッシ・建具・床材の主なメーカー
• 07　断熱性能や価格，独自性が重要な断熱材の主なメーカー
• 08　耐久性や軽さが重要な屋根や外壁材の主なメーカー
• 09　価格とデザイン性が重視される照明器具の主なメーカー
• 10　室内の温度や湿度を一定に保つ換気，冷暖房の主なメーカー
• 11　価格と耐久性，安全性が重要なクロスの主なメーカー
• 12　カーテンや畳などそのほかのインテリアの主なメーカー
• COLUMN 競争が激化するリフォーム業界

Chapter6 着工現場で行われる工事内容

• 01　責任の所在を明らかにした住宅メーカーの一貫施工
• 02　多くの住宅メーカーが施工を外注している
• 03　住宅建設の施工にかかる完成までのステップ
• 04　解体工事の内容と必要となる手続きや工具
• 05　基礎工事の役割と工事内容や近年の傾向
• 06　大工工事の工程や内容と職人たちの技術
• 07　足場組立工事の重要性や守るべき規定
• 08　建具やサッシの設置にかかる工事の内容
• 09　屋根工事の内容と屋根の種類や構造
• 10　外壁工事の内容と外壁の種類や構造
• 11　連帯が不可欠な設備工事の内容と職人たちの技術
• 12　専門の電気業者が行う電気工事の手順や内容
• 13　専門の水道業者が行う水道工事の内容と流れ
• 14　安全に暮らせる住宅に必要な外構工事の内容と流れ
• 15　建物内部の最終段階であるクロス貼り工事の内容と流れ
• 16　行政や施主による住宅の検査と主なチェック項目
• COLUMN 住宅メーカーと顧客のジレンマ

Chapter7 住宅業界各社の生き残り戦略

• 01　海外から遅れている日本住宅の大きな問題点
• 02　住宅メーカーの差別化戦略
• 03　住宅メーカーのサービス・販売努力
• 04　銀行も努力している住宅ローン競争
• 05　住宅業界の生き残りをかけた商品の開発と戦略
• 06　建売，注文住宅の間に位置する企画提案型住宅
• 07　IT を取り込む住宅メーカー
• COLUMN 個人の営業スタイルも差別化が必須

Chapter8 住宅業界にまつわる規則・法律・税制

• 01　経済波及効果を重視した政府の方針
• 02　国民の生命・健康・財産保護の最低基準を示す建築基準法
• 03　大きな地震が発生するたび変化してきた耐震基準
• 04　快適な住環境を守る建築基準法の用途地域
• 05　建てられる家の大きさを決める建ぺい率と容積率
• 06　住宅の仕様の指針である住生活基本法
• 07　消費者保護を図る住宅瑕疵担保履行法
• 08　同じ住宅に長く住むための長期優良住宅の認定制度
• 09　住宅品質確保促進法によって10 年保証されている
• 10　省エネ基準の義務化が進む
• 11　国土交通省の告示による安心Ｒ住宅制度
• 12　住宅ローン減税による促進
• COLUMN 前代未聞の特殊な地震と耐震等級

Chapter9 住宅業界の未来

• 01　欠陥住宅問題と悪質リフォーム業者への対応
• 02　健康・介護を考慮した住宅設計
• 03　違法建築問題と公共団体のチェック機能
• 04　3D プリンター住宅と建設ロボットの介入
• 05　未来の住宅スマートホームの展望
• 06　電気の自給自足ができる家ZEH の浸透
• 07　災害に耐えるレジリエンス住宅
• 08　時代に合わせた空き家問題への対策
• 09　成長を続ける中古住宅市場の行方